Estimation théorique
Rue de Chatellerault,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chatellerault,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 326 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 71 | 287 | 65000€ | 915€ |
2019-11-07 | 326 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 124 | 1543 | 30000€ | 242€ |
2019-09-24 | 288 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 125 | 977 | 182000€ | 1456€ |
2020-06-26 | 6 | RUE JEAN GABIN | 5 | 122 | 904 | 150000€ | 1230€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DU GUE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 530 | 155000€ | 1615€ |
2021-08-11 | 8 | RUE FERNAND RAYNAUD | 3 | 71 | 610 | 110000€ | 1549€ |
2022-05-31 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 6 | 208 | 683 | 380000€ | 1827€ |
2020-07-17 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 121 | 460 | 139000€ | 1149€ |
2022-06-29 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 149 | 374 | 175000€ | 1174€ |
2019-05-18 | 32 | RUE CECILE SOREL | 4 | 75 | 286 | 98600€ | 1315€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU GUE DE LA CHAPELLE | 6 | 106 | 568 | 145000€ | 1368€ |
2021-01-15 | 26 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 60 | 625 | 122000€ | 2033€ |
2021-12-23 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 120 | 640 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 6 | RUE GEORGES ROBERT | 3 | 68 | 582 | 106500€ | 1566€ |
2019-07-12 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 101 | 424 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 223 | 128000€ | 1164€ |
2023-03-30 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 132000€ | 1760€ |
2020-12-18 | 18 | RUE CECILE SOREL | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 60 | 389 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES COTEAUX | 4 | 88 | 750 | 158000€ | 1795€ |
2021-01-20 | 62 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 341 | 124000€ | 1363€ |
2023-06-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 116 | 845 | 37500€ | 323€ |
2020-12-11 | 50 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 661 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES COTEAUX | 4 | 83 | 783 | 139000€ | 1675€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 253 | 75000€ | 1389€ |
2020-05-22 | 12 | RUE ABBE TRINQUART | 4 | 75 | 150 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-22 | 3 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 150 | 3088 | 175000€ | 1167€ |
2021-09-02 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 57 | 283 | 102000€ | 1789€ |
2020-04-30 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 6 | 139 | 505 | 237000€ | 1705€ |
2020-12-18 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 110 | 484 | 40000€ | 364€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 489 | 219048€ | 2148€ |
2021-07-07 | 10 | RUE XAVIER BATARD | 4 | 95 | 522 | 145000€ | 1526€ |
2023-01-28 | 18 | ALL DES TARDES | 4 | 89 | 753 | 165000€ | 1854€ |
2020-04-30 | 20 | RUE JEAN VILAR | 5 | 91 | 378 | 126000€ | 1385€ |
2022-11-10 | 3 | ALL DES TARDES | 4 | 86 | 615 | 148000€ | 1721€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES COTEAUX | 3 | 79 | 279 | 80000€ | 1013€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES COTEAUX | 5 | 166 | 961 | 220000€ | 1325€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 131 | 119170€ | 1702€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 216 | 596 | 286000€ | 1324€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 254 | 128000€ | 1347€ |
2022-03-16 | 12 | RUE JEAN VILAR | 4 | 75 | 306 | 116000€ | 1547€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE VON | 3 | 84 | 316 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES ECHARBEAUX | 4 | 70 | 600 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES ECHARBEAUX | 4 | 70 | 600 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-19 | 26 | RUE XAVIER BATARD | 4 | 117 | 851 | 195000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE VON | 4 | 142 | 609 | 240000€ | 1690€ |
2021-06-26 | 19 | RUE XAVIER BATARD | 6 | 152 | 858 | 205000€ | 1349€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE VON | 3 | 120 | 0 | 198000€ | 1650€ |
2022-09-13 | 41 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 88 | 511 | 80000€ | 909€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE VON | 4 | 90 | 132 | 85000€ | 944€ |
2021-08-26 | 68 | RUE DES MADRONS | 4 | 68 | 603 | 105000€ | 1544€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DU BOUTRU | 6 | 100 | 708 | 157000€ | 1570€ |
2019-06-27 | 62 | RUE DES MADRONS | 4 | 71 | 3 | 92000€ | 1296€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU GENERAL RUBY | 4 | 98 | 679 | 201000€ | 2051€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 5 | 82 | 1274 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 5 | 82 | 1274 | 133010€ | 1622€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 4 | 67 | 489 | 122000€ | 1821€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 644 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-14 | 7 | RUE EMILE MASQUELIER | 4 | 110 | 619 | 266272€ | 2421€ |
2019-10-15 | 5801 | LA JALOUSIE | 4 | 86 | 720 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-30 | 5801 | LA JALOUSIE | 4 | 86 | 720 | 134000€ | 1558€ |
2020-06-19 | 5 | RUE EMILE MASQUELIER | 4 | 104 | 759 | 223500€ | 2149€ |
2019-08-23 | 4 | LA JALOUSIE | 6 | 151 | 674 | 147000€ | 974€ |
2020-08-08 | 63 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 67 | 804 | 110000€ | 1642€ |
2022-10-06 | 40 | RUE DES MADRONS | 3 | 50 | 69 | 109000€ | 2180€ |
2022-05-19 | 36 | RUE DES MADRONS | 3 | 93 | 1944 | 75000€ | 806€ |
2020-01-21 | 19 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 75 | 434 | 82000€ | 1093€ |
2022-05-05 | 53 | RUE DES MADRONS | 3 | 52 | 623 | 75000€ | 1442€ |
2022-07-05 | 38 | AIGUROLLES | 4 | 72 | 1489 | 59216€ | 822€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 189 | 522 | 320000€ | 1693€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DE CARRORIE | 5 | 89 | 903 | 138000€ | 1551€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE CHATELLERAULT | 7 | 148 | 1000 | 180000€ | 1216€ |
2020-09-01 | 5 | RUE JACQUES MASSONNEAU | 5 | 118 | 1051 | 70000€ | 593€ |
2022-08-18 | 72 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 99 | 0 | 80000€ | 808€ |
2022-02-05 | 13 | ALL DE TOUTIFAUT | 3 | 78 | 616 | 129000€ | 1654€ |
2019-10-19 | 38 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 177 | 105000€ | 1522€ |
2020-09-18 | 201 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 49 | 694 | 92000€ | 1878€ |
2019-09-07 | 7 | COUR DES MADRONS | 4 | 117 | 827 | 186000€ | 1590€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DE TOUTIFAUT | 5 | 105 | 762 | 168000€ | 1600€ |
2022-12-21 | 8 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 95 | 694 | 130000€ | 1368€ |
2020-02-18 | 6 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 95 | 655 | 124000€ | 1305€ |
2019-05-31 | 18 | RUE RAIMU | 5 | 86 | 400 | 78610€ | 914€ |
2022-08-17 | 2 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 93 | 589 | 158000€ | 1699€ |
2023-03-18 | 27 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 453 | 95000€ | 1377€ |
2020-05-25 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 324 | 139000€ | 2014€ |
2021-10-06 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 87 | 207 | 115000€ | 1322€ |
2020-05-28 | 8 | RUE RAIMU | 4 | 68 | 316 | 96000€ | 1412€ |
2021-12-18 | 72 | RUE RAIMU | 1 | 82 | 408 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 117 | 651 | 72500€ | 620€ |
2020-09-11 | 3 | RUE RAIMU | 5 | 82 | 322 | 129000€ | 1573€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 7 | 156 | 452 | 139000€ | 891€ |
2023-02-25 | 90 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 110 | 949 | 265000€ | 2409€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 829 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 5 | 96 | 542 | 135000€ | 1406€ |
2021-03-19 | 21 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 145 | 510 | 175000€ | 1207€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 533 | 140000€ | 1609€ |
2022-10-21 | 9068 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 3 | 70 | 502 | 88000€ | 1257€ |
2021-01-26 | 12 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 197 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-17 | 7 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 427 | 90000€ | 1304€ |
2022-11-25 | 39 | RUE RAIMU | 5 | 86 | 339 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-05 | 11 | AV D OCCITANIE | 5 | 140 | 1000 | 165000€ | 1179€ |
2022-11-15 | 176 | AV D ARGENTON | 2 | 72 | 181 | 130000€ | 1806€ |
2020-04-15 | 17 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 309 | 75000€ | 1087€ |
2022-05-18 | 164 | AV D ARGENTON | 4 | 121 | 705 | 195000€ | 1612€ |
2022-11-10 | 86 | RUE RAIMU | 4 | 81 | 256 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-24 | 3 | IMP DU PRE NAUDIN | 4 | 108 | 696 | 202000€ | 1870€ |
2022-07-30 | 92 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 338 | 138230€ | 2003€ |
2020-08-13 | 13 | IMP DU PRE NAUDIN | 4 | 76 | 701 | 180000€ | 2368€ |
2022-02-23 | 25 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 113 | 541 | 143000€ | 1265€ |
2021-08-07 | 0 | RUE DES VIGNES | 5 | 119 | 769 | 179000€ | 1504€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DU PRE NAUDIN | 4 | 110 | 677 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-14 | 17 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 78 | 245 | 95000€ | 1218€ |
2021-08-27 | 9004 | AV D ARGENTON | 3 | 60 | 789 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 8 | IMP DU PRE NAUDIN | 4 | 99 | 381 | 224000€ | 2263€ |
2021-03-30 | 142 | AV D ARGENTON | 2 | 51 | 813 | 43500€ | 853€ |
2023-03-22 | 2 | IMP DU PRE NAUDIN | 4 | 107 | 734 | 233500€ | 2182€ |
2021-12-04 | 12 | ALL MARTINE CAROL | 6 | 119 | 577 | 170000€ | 1429€ |
2022-11-10 | 26 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 62 | 295 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-12 | 43 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 85 | 333 | 121960€ | 1435€ |
2021-01-07 | 45 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 116 | 540 | 130000€ | 1121€ |
2023-02-17 | 30 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 112 | 270 | 117000€ | 1045€ |
2019-08-31 | 17 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 2 | 52 | 308 | 200000€ | 3846€ |
2019-06-29 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 69 | 252 | 145000€ | 2101€ |
2020-10-15 | 47 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 496 | 108000€ | 1227€ |
2022-08-30 | 44 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 102 | 583 | 243000€ | 2382€ |
2023-02-08 | 36 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 169 | 126000€ | 1826€ |
2021-05-28 | 144 | RUE DE CHATELLERAULT | 2 | 65 | 419 | 90000€ | 1385€ |
2019-05-31 | 11 | ALL MARTINE CAROL | 4 | 104 | 625 | 87120.9€ | 838€ |
2021-03-03 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 277 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-30 | 10 | RUE DU LT COL PICHENE | 4 | 91 | 518 | 110000€ | 1209€ |
2021-07-30 | 130 | AV D ARGENTON | 3 | 56 | 405 | 86000€ | 1536€ |
2020-05-22 | 51 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 81 | 441 | 149800€ | 1849€ |
2019-07-05 | 13 | ALL MARTINE CAROL | 7 | 118 | 731 | 156000€ | 1322€ |
2021-07-16 | 5 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 288 | 115000€ | 1691€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE BEAU PRE | 4 | 77 | 224 | 91000€ | 1182€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE BEAU PRE | 3 | 99 | 1139 | 105700€ | 1068€ |
2022-10-29 | 123 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 71 | 468 | 169900€ | 2393€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DE LA BOURIE | 4 | 84 | 352 | 125000€ | 1488€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 156 | 960 | 329500€ | 2112€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DES ECHARBEAUX | 6 | 154 | 1200 | 124900€ | 811€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DU LT COL PICHENE | 8 | 163 | 296 | 295000€ | 1810€ |
2020-07-15 | 42 | ALL DE LONGCHAMP | 3 | 71 | 287 | 99900€ | 1407€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 2 | 71 | 1021 | 160000€ | 2254€ |
2019-12-21 | 15 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 291 | 82200€ | 1209€ |
2022-03-30 | 15 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 291 | 141000€ | 2074€ |
2019-08-16 | 122 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 66 | 729 | 140000€ | 2121€ |
2021-06-02 | 117 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 105 | 458 | 141000€ | 1343€ |
2023-01-11 | 15 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 102 | 1000 | 185000€ | 1814€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 76 | 319 | 121000€ | 1592€ |